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定型墓经营成本由墓地占用费、建造成本和运行维护成本构成。墓地占用费是指按墓穴面积分摊的地价。建造成本由墓基、墓碑材料、建造人员职工薪酬等构成。运行维护成本由日常维护人员职工薪酬、水电费、固定资产折旧等构成。

剩余法：用剩余法评估墓地地价时，不动产总价的确定采用收益法进行计算，考虑因素与上述收益还原法相同。

　　墓地评估由于其特殊性，本文仅为对墓地评估的浅谈，实际作业时不可一概而论，具体问题，具体分析，结合实际情况才能作出较为正确的判断

清明节是我国的一个重要传统节日。它大约在农历三月上旬，寒食节后的一两天，即公历四月五日或六日。

清明节有两层意思，一是指节气，二是指节日。节气是一午时序的标志，由于它比较客观地反映了一年四季气温、降雨、物候等方面的变化，所以古代劳动人民用它来安排农事活动，清明是二十四个节气中的*五个节气，它的得名是因为“春分后十五日，斗指乙，为清明。时万物皆洁齐而清明，天津公墓，盖时当气清景明，万物皆显，因此得名”。清明一到，气温升高，雨量增多，草木萌芽，生意盎然，正是春耕存种的大好季节。所以江南有“清明谷雨两相连，浸种耕田莫迟延”‘清明前后，种瓜点豆“．“植树造林．莫过清明”的农谚；华北也有“清明早．立夏迟，谷雨种棉正当时”和“惊蛰早，谷闹迟，清明害种止适时”的农谚。

那么，清明又是怎么演变成为节日的呢?据《荆楚岁时记》称、从冬至到寒食、中间相隔105天、古人又说“冬至百六天为清明”，以此推算，寒良在清明**天。由于寒食和清明日于相近，故古人往往将寒食中的活动延续到清明，久而久之，寒食和清明就没有严格区分了。清明也就由农时节气变成了个节日。

墓地的**一般有以下的几个原则

要明堂开阔。明堂是指墓穴前面不能有遮挡物前面要有一片广阔平整的地方，一定要开阔明亮。这样寓意生机勃勃前途无量。在**上认为明堂开阁可以孕育人才。发展事业，因此要登山看水口，还要入穴看明堂。

*二是依山傍水原则

**学里有言有山无水休寻地，天津公墓销售中心，未看山时先看水。因此可以看出，天津公墓有哪些，同主人丁水主财，所以说选择墓地时一定要看山水的重要，要选择有水又有山的地方是更好的。

*三是前朝后靠左右报

前朝后靠实际是对周边地形的一种总结，这个地形就是一种四面环山的地形，中间是一个宽敞的盆地，这种地形的墓穴一般都是比较好的。

*四个是屈曲蜿蜒

这个曲的作是阻挡正面冲撞而来的煞气，**原理主张“直则冲”、“曲则顺”，道路要屈曲，山水要蜿，就是弯弯曲曲。这样的话能挡住直冲的煞气.